Rodez : 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Situé avenue de Montpellier à Rodez, cet appartement traversant au deuxième et dernier étage d'une charmante petite résidence est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie spacieuse et lumineuse grâce à son exposition est-ouest.
- Séjour agréable avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Cuisine équipée séparée du salon, offrant un espace fonctionnel pour vos repas.
- Deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Salle de bain moderne et WC individuel pour plus de commodité.
- Fenêtres double vitrage récentes, garantissant confort et tranquillité.

**Emplacement privilégié :**
- À moins de 10 minutes à pied de l'IUT, parfait pour les étudiants.
- À 5 minutes de Layoule et à seulement 15 minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique.

**En complément :**
- Garage individuel en sous-sol avec électricité, un atout considérable dans le secteur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674