Pousthomy : Maison de 106 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A vendre à quelques minutes de Saint Sernin-Sur-Rance dans le village de Pousthomy maison à rafraichir de 106 m2 habitables sur deux niveaux offrant 4 pièces dont 3 chambres.
Elle se compose,
Au rez-de-chaussée, une entrée de 1.82 m2 avec un placard, une pièce de vie de 20.10 m2 avec une très belle cuisine équipée ouverte de 14.90 m2.
Au premier étage, un grand couloir de 12.40 m2, deux chambres de 15,35 et 23.71 m2 et un espace nuit ou bureau de 8.60 m2, une salle d'eau avec la douche, un grand meuble et vasque, un WC indépendant
Attenant à la maison
Un garage de 34.45 m2 avec une porte sectionnelle électrique
Une dépendance avec la possibilité de créer un appartement comprenant une cave de 14.97 m2 avec la cuve à fuel, une mezzanine de 14.97 m2.
Le tout chauffé par deux systèmes, la cheminée à insert à granulés et le chauffage au fuel.
La maison est climatisée
De nombreux travaux réalisés comme:
Isolation de la toiture ainsi que le plancher
Changement des fenêtres en double vitrage en 2014
Changement de la porte de garage avec motorisation en 2015
Pose d'un insert à granulés en 2019
Électricité rénovée
Changement du cumulus en 2024.
A quelques minutes à pied, un jardin de 178 m2
Possibilité de visite en Visio Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jeanlouis.golven (réf. 566783 )

Etat général : Maison entièrement rénover