Maison en vente - Naussac
102 930 € *
Naussac : Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Naussac
Nostalgie, nostalgie. Pour tous les Amoureux des chemins de fer je vous présente cette maison de 1930 en pierre située au passage à niveau de Naussac, 15 km de Villeneuve d'Aveyron et 16 km de Capdenac gare avec toutes commodités.
Surface totale de 65m² sur deux étages.
Au rdc cuisine/salle à manger/salon ouverte de 21m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau, au rez-de-chaussée de 6m², un WC séparé et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20m² depuis le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier de 3m² qui mène à une chambre principale de 21m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9m².
Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés.
Extérieur :
La propriété dispose d'une terrasse avec un barbecue à l'avant et une terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat offrant 1022 m2 total, abritant un atelier de 19m² et un garage de 18m² idéal pour du stockage, tout deux accessibles depuis la route.
Villefranche - Capdenac, passage (seulement 6 trains par jour). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lassure (réf. 565946 )
Etat général : petite maison de gare routière dans son jus reste
Surface totale de 65m² sur deux étages.
Au rdc cuisine/salle à manger/salon ouverte de 21m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau, au rez-de-chaussée de 6m², un WC séparé et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20m² depuis le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier de 3m² qui mène à une chambre principale de 21m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9m².
Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés.
Extérieur :
La propriété dispose d'une terrasse avec un barbecue à l'avant et une terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat offrant 1022 m2 total, abritant un atelier de 19m² et un garage de 18m² idéal pour du stockage, tout deux accessibles depuis la route.
Villefranche - Capdenac, passage (seulement 6 trains par jour). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lassure (réf. 565946 )
Etat général : petite maison de gare routière dans son jus reste
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 102 930 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Nathalie LASSURE
Performances énergétiques et climatiques
445
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 731 et 2 343 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).