Naussac : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

Nostalgie, nostalgie. Pour tous les Amoureux des chemins de fer je vous présente cette maison de 1930 en pierre située au passage à niveau de Naussac, 15 km de Villeneuve d'Aveyron et 16 km de Capdenac gare avec toutes commodités.
Surface totale de 65m² sur deux étages.
Au rdc cuisine/salle à manger/salon ouverte de 21m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau, au rez-de-chaussée de 6m², un WC séparé et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20m² depuis le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier de 3m² qui mène à une chambre principale de 21m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9m².
Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés.
Extérieur :
La propriété dispose d'une terrasse avec un barbecue à l'avant et une terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat offrant 1022 m2 total, abritant un atelier de 19m² et un garage de 18m² idéal pour du stockage, tout deux accessibles depuis la route.
Villefranche - Capdenac, passage (seulement 6 trains par jour). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lassure (réf. 565946 )

Etat général : petite maison de gare routière dans son jus reste