Mur-de-Barrez : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison idéalement située à Mur-de-Barrez, à proximité immédiate des commerces et services du village. Ce cadre paisible est parfait pour ceux qui souhaitent allier praticité et tranquillité.

Caractéristiques principales :

•Année de construction : 1970
•Toiture : Ardoise révisée
•Chauffage : Chaudière fioul De Dietrich (2009) avec radiateurs
•Menuiseries : Double vitrage, assurant une bonne isolation thermique
•Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout
•Terrain : Petit terrain facile d'entretien

Atouts du bien :

•Emplacement calme et proche des commodités
•Indépendance totale (non mitoyenne)
•Logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
•Combles isolés avec dalle béton, offrant une belle surface à aménager
•Deux garages indépendants et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou le stockage

Agencement :

Maison principale au 1er étage :

•Couloir : 12,70 m²
•Salon : 18,80 m² avec accès à un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée
•Cuisine : 12,70 m² avec une charmante cuisinière à bois
•WC : 1,31 m²
•Salle d'eau : 5,27 m²
•Chambre 1 : 11 m² avec balcon privatif de 4 m²
•Chambre 2 : 13,72 m²
•Combles non aménagés, isolés au deuxième étage avec dalle béton : 26 m²

Logement indépendant au rez-de-chaussée :

•Cuisine : 11,73 m²
•Salle d'eau PMR : 4,60 m²
•Couloir : 3,44 m²
•WC : 1,30 m²
•Chambre : 9,66 m²
•Garage : 31 m²
•Atelier : 9,90 m²
•Chambre supplémentaire : 13,23 m²

Travaux à prévoir :

•Rénovation intérieure pour personnaliser les espaces selon vos goûts
•Aménagement des combles pour augmenter la surface habitable

Cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement pratique et paisible.

Vidéo du bien sur simple demande.

Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.