4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Millau

Situé dans un environnement calme, dans une copropriété bien entretenue et occupée uniquement par des copropriétaires, cet appartement T4 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

A seulement quelques pas, vous trouverez nombreux services de commodité - alimentation, écoles, collège, cabinet médical, pharmacie, centre hospitalier... Et vous pourrez aussi aller flâner sur les berges du Tarn.

Depuis son 5ème étage, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une magnifique vue panoramique exempte de tout vis à vis.

Vous découvrirez :

- un sas avec placard intégré fait sur mesure et pouvant faire office de penderie
- une pièce à vivre baignée de lumière aux dimensions généreuses qui s'ouvre sur un balcon
- une cuisine semi-ouverte s'ouvrant elle aussi sur le balcon. Les éléments de cuisine sont de marque Schmidt et
l'électroménager de marques Sauter et Bosch.
- Trois chambres dont deux avec placards de rangements faits sur mesure et une avec accès sur un balcon
- une salle d'eau avec cabine de douche, meubles de rangement, sèche-serviettes et emplacement lave-linge
- un wc

Vous disposerez d'un garage avec prise électrique, de stationnements libres sur les abords de la copropriété et d'une cave avec prise électrique.

Ses atouts supplémentaires :

- son chauffage : INDIVIDUEL gaz avec programmateur
- son DPE : D
- rénovation récente : menuiseries, double vitrage, murs/sols/plafonds, cuisine

Les charges de copropriété incluent votre consommation d'eau.

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1522€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/viviane.rieu (réf. 563465 )