Livinhac-le-Haut : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à quelques pas des commerces de livinhac et seulement 5 km de Decazeville, je vous invite à découvrir cette maison de 124 m2 sur un terrain de 685 m2.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, offrant une belle superficie de 45 m2. De 3 chambres de 10,58 m2, 11,23 m2 et 11,38 m2. Une pièce de 6 m2 pouvant être aménagée en bureau ou buanderie selon votre goût. Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé complète ce bien.
Au rez de chaussée un studio de 30 m2 vous permettra de recevoir vos invités ou de développer l'accueil de pèlerin du GR65.
Garages, caves
Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse donnant accès au jardin.
Les menuiseries sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur (PAC) air/eau de marque LG, installé en 2023
Chauffe-eau thermodynamique à accumulation de 2023.
Assainissement tout à l'égout.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir afin de redonner tout le charme et le potentiel de cette maison.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049