Decazeville : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes commodités, cette maison des années 1975, de plain pied d'une superficie de 108 m2 sur deux niveaux.
Au 1er étage : entrée plain-pied
Une entrée avec un WC, un séjour de 27 m2 plein sud, une cuisine séparée et un cellier attenant.
Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas.
Au Rez-de-jardin :
3 belles chambres et une grande salle de bain.
Vous pourrez accéder aux chambres soit par l'intérieur avec un escalier ou par l'extérieur avec une entrée indépendante.
2 garages de 35 m2 au total plus une cave et un grand cellier derrière les chambres pour du rangement.

Beau terrain plat arboré avec un magnifique pin parasol et un palmier.

Chauffage électrique
Menuiseries simple vitrage.
Travaux à prévoir de rafraîchissements
Taxe foncière : 1500 euros
Assainissement tout à l'égout aux normes.
Possibilité de faire 2 appartements distincts puisque 2 entrées indépendantes et un garage à chaque étage.
Très beau potentiel pour du locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/muriel.lieutard (réf. 556768 )