Maison en vente - Alrance
60 000 € *
Alrance : Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Alrance
iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de village à Alrance - Charme et potentiel à proximité du lac
Située dans le pittoresque village d'Alrance, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Son emplacement à seulement 5 minutes du lac de Villefranche de Panat, en fait une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités nautiques.
La maison, construite en pierres avec une toiture en lauze, s'étend sur une surface habitable de 104 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine lumineux ainsi qu'un coin salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres vous attendent, prêtes à finir de rénovées selon vos goûts et vos besoins. Un troisième niveau, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement après une rénovation complète, vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les combles, bien que non isolés sont accessible.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz pour le chauffage, avec la cuve située à l'extérieur, à seulement 3 mètres de la maison. Les deux premiers niveaux bénéficient du double vitrage, mais une isolation supplémentaire et le remplacement des fenêtres au dernier niveau sont à prévoir. Une partie de la rénovation a déjà été entreprise au rez-de-chaussée, offrant ainsi un point de départ pour vos projets. Derrière la maison, une grange en pierre et toiture en tôle fibrociment avec un garage dessous et un appenti en pierres également avec une cour vient finir de compléter le tout pour du stockage, création d'atelier ou autres.
Ne manquez pas cette occasion de vivre à proximité du lac de Villefranche de Panat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Massol Yoann - EI(ID 51006) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située dans le pittoresque village d'Alrance, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Son emplacement à seulement 5 minutes du lac de Villefranche de Panat, en fait une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités nautiques.
La maison, construite en pierres avec une toiture en lauze, s'étend sur une surface habitable de 104 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine lumineux ainsi qu'un coin salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres vous attendent, prêtes à finir de rénovées selon vos goûts et vos besoins. Un troisième niveau, quant à lui, offre un potentiel d'aménagement après une rénovation complète, vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les combles, bien que non isolés sont accessible.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz pour le chauffage, avec la cuve située à l'extérieur, à seulement 3 mètres de la maison. Les deux premiers niveaux bénéficient du double vitrage, mais une isolation supplémentaire et le remplacement des fenêtres au dernier niveau sont à prévoir. Une partie de la rénovation a déjà été entreprise au rez-de-chaussée, offrant ainsi un point de départ pour vos projets. Derrière la maison, une grange en pierre et toiture en tôle fibrociment avec un garage dessous et un appenti en pierres également avec une cour vient finir de compléter le tout pour du stockage, création d'atelier ou autres.
Ne manquez pas cette occasion de vivre à proximité du lac de Villefranche de Panat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Massol Yoann - EI(ID 51006) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 60 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Yoann MASSOL
Performances énergétiques et climatiques
334
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 590 et 6 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).