Villesèquelande : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** VILLESÈQUELANDE - PROCHE DE CARCASSONNE - MAISON DE VILLAGE DE 90 m2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 JARDIN DE 100M2 AVEC PETITE DÉPENDANCE - PETITE TAXE FONCIÈRE ***

Maison pleine de potentiel à Villesèquelande, à deux pas de Carcassonne !

À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale, cette maison de 90 m² est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités : gare, aéroport, autoroute et le magnifique Canal du Midi à proximité !

Ce bien se compose :

En rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Une chambre et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour télétravail, chambre d'enfant, salle de jeux ou dressing...)

Au second étage : Deux chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.

Le + : Un rafraîchissement et quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison, qui pourra être transformée en un véritable cocon à votre goût !

À l'extérieur : Vous profiterez d'une parcelle de 100m² avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un jardin, un espace pour vos véhicules, ou pourquoi pas une terrasse pour vos repas en extérieur.

Idéal pour les amoureux de la nature : Cette maison est située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des principales attractions et infrastructures.
Vous bénéficiez de la proximité de Carcassonne, tout en étant dans un cadre plus paisible !

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite

Selon les propriétaires:
- Taxe foncière: 420€
- Toit refait en 2011
- Électricité refaite en 2012 compteur linky
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cumulus 100L récent
- Chauffage électrique
- Exposition Sud
- Fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.