Maison 4 chambres de 279 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Vue montagne - Tuchan

iad France - Emilie Rouby vous propose : RARE SUR TUCHAN - GRANDE MAISON - STUDIO - GARAGE - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVEE *** Situé dans un village toutes commodités, à min de Perpignan, Superbe maison de 279 m² habitables (480 m² au total) entièrement restaurée du sol au plafond (toiture, plancher béton, isolation électricité, plomberie....). Une maison ancienne à la classification énergétique DPE en Ace qui prouve la bonne isolation du bien. Au rez-de-chaussée se trouve le grand garage de 55 m², un atelier de 36 m², une cave/rangement de 9 m² et le hall d'entrée (avec un emplacement prévu pour un ascenseur permettant l'accès au 3 niveaux) avec sa cage d'escalier permettant l'accès au premier étage, où vous trouverez sur la gauche un studio indépendant de 44 m² avec coin cuisine et salon et une chambre avec salle d'eau et wc séparé. Sur la droite l'accès à la partie principale avec un grand séjour avec cuisine américaine équipée de 62 m², un coin bureau de 9,3 m² et un garde manger/cellier de 6,6 m². Au deuxième étage, 3 chambres (21, 14 et 11 m²) une salle de bains avec double douche et wc (possibilité de divisé en deux) de 23,5 m², et une superbe terrasse sans vis à vis avec vue sur le Mont Tauch de 47 m².
Les plus +++ doubles vitrages bois, climatisation gainable Daikin, sol en bois imitation vieillis, le tout entièrement rénovée dans le respect de la bâtisse construite en 1827, façade en pierre.
***SANS TRAVAUX, VENDUE MEUBLEE : ELLE N'ATTENDS PLUS QUE VOUS ! ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr