Achat maison 4 chambre(s) - Rieux-en-Val
Achat maison 4 chambre(s) - Rieux-en-Val
Achat maison 4 chambre(s) - Rieux-en-Val
Maison en vente - Rieux-en-Val

Rieux-en-Val : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Rieux-en-Val

iad France - Julie Puche vous propose: RIEUX EN VAL – DEUX MAISONS – TERRAIN 1680 m2 – PISCINE – PUIT

Cette propriété, exposée plein sud, située dans un cadre calme et naturel, se compose de deux maisons modernes construites en 2011 ET 2012 sur un terrain paysagé de 1680 m². Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour une vie paisible ou pour un projet locatif.

Le terrain dispose d'une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 7,5 m x 3,5 m, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Dans le jardin vous trouverez deux dalles en béton d'environ 9 m² chacune prêtes à accueillir des abris de jardin, Une dépendance d'environ 20 m2 et un puit.

La première maison est divisée en deux appartements de type T2 :
•Le premier T2, d'une surface de 33 m², comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
•Le second T2, plus grand, offre 50 m² avec un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale.

La deuxième maison, entièrement indépendante, offre une surface habitable de 64 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau.

Ces deux maisons, récentes et bien isolées, sont idéales pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Leur configuration permet de multiples possibilités d'aménagement tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.

L'activité de gîtes actuellement en place pourra être reprise par les acquéreurs en supplément ou après négociation, selon leurs souhaits et les modalités convenues.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Julie Puche - EI(ID 97576) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 314 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Julie Puche


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
59
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
1
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 et 495 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).