Maison 5 chambres de 325 m² - Proche commerces - Jardin - Quillan

Amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme au Coeur d'un joli village fleuri, à deux pas de toutes commodités. Un cadre de vie authentique combiné à un espace idéal pour réaliser vos projets.Cette maison de 325m² composée de trois habitations reliées entre elles est baignée de lumière toute au long de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : gîtes, salle de travail (danse, yoga...), lieu de partage et de convivialité, accueil thérapeutique, organisation de conférences, stages, retraites, atelier d'artiste... Ou tout simplement un lieu de vie chaleureux et spacieux pour une famille ou pour un habitat partagé.Son espace extérieur comprend une terrasse et un jardin de 250 m² avec un potager en permaculture.Composition de l'ensemble :Maison 1Rez de chaussée :-Salon avec poêle à bois, cuisine, cellier, toilette, le tout sur 40m²1er étage :-Chambre ou un bel espace de 27m²-Bibliothèque de 7m²-Salle de bain de 14m² avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, grande fenêtre donnant sur le jardin2ème étage :-Belle chambre de 35m², dressing de 8m² et une pièce d'eau avec toilette de 3m²Maison 2Rez de chaussée :-Salle à manger de 42m² avec coin cuisine1er étage :-Salle de travail de 46m² avec plancher bois, colombages et point d'eau + chambre en mezzanine de 14m² et combles de 12m²Maison 3Rez de chaussée :-Salle à manger/ cuisine, salle d'eau et buanderie le tout sur 30m²1er étage :-Grande chambre avec bibliothèque et point d'eau de 34m²2ème étage :-Chambre de 10m²Capacité d'accueil : entre 12 et 15 personnes. Chauffage au bois, radiateur à inertie en céramique et miroirs chauffants (système de chauffage à économie d'énergie offrant une chaleur très agréable à large diffusion)Taxe foncière modérée : 1424 eurosCette propriété est une véritable invitation à vivre de vos activités dans un environnement unique et privilégié.PRIX : ** € Honoraire charge vendeurDPE D GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 et 4960 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357960 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr