Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Peyriac-Minervois

iad France - Alice Boyet vous propose : --- SOUS OFFRE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension ---

*** VILLA en R+1 DE 136 M ² - JARDIN PISCINABLE DE 1750 M² environ dont 850 m² environ constructible - 4 CHAMBRES dont 2 en REZ DE CHAUSSEE dont SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU + 1 SALLE DE BAINS - 2 WC - NON MITOYENNE - LUMINEUSE - CHEMINEE INSERT - GRANDE PIECE A VIVRE - ACCES CAMPING-CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGEE ***

Située sur la commune de Peyriac Minervois, idéalement située proche des commerces
A 20 min de l'aéroport de Carcassonne et à 1h des plages

Venez découvrir cette belle villa familiale de 136 m² environ sur une parcelle de 1752 m ² piscinable dont 850 m² environ constructible avec sa grande terrasse exposée sud et son espace potager.

Vous découvrirez une belle entrée qui dessert un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une grande cuisine séparée équipée pouvant être ouverte sur le salon, une buanderie, 2 chambres dont 1 suite parentale avec un accès direct sur le jardin, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage se trouve 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau communicante entre les chambres et 1 WC.

Côté extérieur, vous apprécierez une joli jardin arboré, cloturé et piscinable, une grande terrasse exposée SUD avec une vue dégagée ( zone inconstructible sur les champs voisins)
Un potager, une serre, un atelier et une annexe sont également présents sur la parcelle.
Un grand parking en façade de la maison pouvant accueilir voitures et camping car complète le tout.

Des travaux de remise aux goûts du jour + rafraichissements sont à prévoir.
La construction d'une piscine est possible au niveau de la terrasse de la maison.

*** Visite virtuelle disponible sur demande ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr