Maison de 170 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pexiora

Opportunité d'investissement pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située entre Castelnaudary et Bram.
Description du Bien :

Rez-de-chaussée :

* Un magasin de 50 m², ancien salon de coiffure, actuellement en transformation en T2 comprenant une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparés.
* Loyer proposé : environ 450 € par mois

Étage Supérieur :

* Un appartement T3, déjà loué à 620 € par mois. Cet espace lumineux dispose :
* D'une cour privée de 25 m²
* D'une buanderie au rez-de-chaussée
* D'un salon de 20 m² avec plancher bois, ouvert sur une grande cuisine de 30 m²
* D'une salle de bain et de toilettes séparées

À l'étage supérieur, deux grandes chambres de 20 m² chacune.

Caractéristiques et atouts :

* Revenu locatif potentiel : 1 070 €/mois
* Beaux volumes et charme de l'ancien
* Emplacement stratégique dans un village paisible entre Castelnaudary et Bram
* Potentiel de valorisation grâce à la transformation du magasin.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874883)