4 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Narbonne

iad France - Charlotte Vallee vous propose : ** QUARTIER CITE A NARBONNE ** APPARTEMENT T4 CONFORTABLE - CELLIER - GRANDE TERRASSE - VUE IMPRENABLE SUR LES TOITS ET LA CATHEDRALE ST JUST - AUX PIEDS DE LA PLACE DES BARQUES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR**

Au cOEur du quartier prisé de la Cité, à Narbonne, découvrez ce charmant appartement T4 de 64.95 m2 Loi Carrez situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Sa situation est idéale, au pied des commerces, des transports en commun et à deux pas des Barques du canal de la Robine et des Halles de Narbonne, offrant un cadre de vie authentique et agréable.

Caractéristiques principales :
PIECE DE VIE LUMINEUSE ouverte sur une CUISINE NUE, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
DEUX CHAMBRES confortables.
Un DRESSING ou bureau selon vos besoins.
Une SALLE D'EAU MODERNE AVEC TOILETTE.

Atout unique :
Profitez d'une magnifique TERRASSE DE TOIT PRIVATIVE de 57 m², aménagée avec du gazon synthétique et une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente ou recevoir vos proches. Cet espace extérieur dispose également d'un espace BUANDERIE. La VUE PANORAMIQUE sur les toits de Narbonne et la majestueuse cathédrale Saint-Just saura vous séduire.
Un CELLIER au rez-de-chaussée de l'immeuble permet un rangement optimum.

Confort et prestations :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant, assurant isolation thermique et phonique.
Appartement rénové avec goût, alliant charme et modernité.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant charme, modernité et situation exceptionnelle.

Parties communes entretenues, électricité refaite, sonnette d'entrée, aucun prévisionnel prévu.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr