Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Narbonne

EXCLUSIVITÉ – Charmant T2 avec terrasse, parking et DPE A à Narbonne !

Situé à Narbonne, cet appartement T2 de 39,58 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa situation géographique idéale. Parfait pour un premier investissement ou une résidence principale, ce bien en exclusivité est une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques principales :
- Pièce à vivre de 22,54 m² ouverte sur une kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, frigo)
- Chambre de 11,54 m², lumineuse et confortable
- Salle d'eau moderne de 5,50 m²
- Terrasse de 6,37 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur
- Deux places de stationnement privées, un vrai avantage pour le quotidien

DPE classé A : Bénéficiez d'une faible consommation énergétique, un plus pour votre budget !

Localisation idéale :
- Commerces : supermarché, pharmacie, boulangerie à quelques pas
- Écoles : maternelle et primaire à proximité, accès rapide aux collèges et lycées
- Transports : arrêts de bus proches et accès rapide aux grands axes routiers (A9 et A61)
- Cadre de vie : quartier calme, parfait pour profiter de Narbonne tout en étant au calme

Charges de copropriété : 830 €/an
Taxe foncière 2023 : 630 €

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/marion-gleyze (réf. 571115 )