Appartement 5 pièces de 142 m² - Proche commerces - Lézignan-Corbières

Immeuble à LEZIGNAN CORBIERES dans l'Aude.Idéalement situé en centre-ville, proche de tous commerces et des écoles.Ce bien ouvre de belles possibilités, soit pour une résidence principale ou investissement locatif.RDC : une réserve d'une superficie de 16 m² et d'un local commercial à droite d'une superficie de 35 m².R+1 : 2 pièces 54 m² correspond au cabinet dentaire, qui se compose de deux bureaux, d'une réserve et d'une salle d'attente.R+2 : 3 pièces 32 m² qui peuvent être transformées en 2 chambres et un bureau dont un WC.R+3 : les combles.Travaux de rénovation à prévoir.Prix : 75 000 euros dont 5 000 euros Honoraires TTC (8,5%) inclus Charge Acquéreur, soit 70.000 euros hors honoraires.DPE : vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LORICOURT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LORICOURT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)