Maison 4 chambres de 92 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Laprade

Exclusivité. Montagne noire. 200 mètres du lac de Laprade (11), adorable maison bien entretenue et traversante comprenant au rez de chaussée cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, chaufferie, accès jardin. Au premier étage 3 chambres, salled'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier avec accès à des combles aménageables 50 m2 et isolés. Belles prestations: chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, store électrique, fibre internet. Maison vendue meublée souhaité.Pas de travaux urgents à prévoir. Garage 28 m2 environ et parking face à la maison. Beau jardin arboré sans vis à vis. Lac accessible à pied. Un lieu idéal pour se ressourcer. Maison habitable à l'année ou résidence secondaire avec le calme et la fraicheur de la montagne noire l'été. Chemins de randonnées et nature préservée. Situé à presque 800 m d'altitude, dans le massif de la Montagne Noire, le lac de Laprade et ses environs sont le cadre idéal pour les randonnées, le vélo, la pêche au plus chaud de l'été. L'air y est doux et frais, les paysages somptueux.DPE 168 lettre C, GES 5 lettre A Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1210 et 1690 euros par an. Prix ** € frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 -.