Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Fraissé-des-Corbières

iad France - Emilie Rouby vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - FRAISSE-DES-CORBIÈRES - MAISON DE VILLAGE - GARAGE - COUR - JARDIN POTAGER NON ATENNANT

Découvrez cette charmante maison de village de 105 m², nichée au cOEur de Fraisse-des-Corbières, un village typique des Corbières, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Localisation idéale :
À 5 km des commodités (épiceries, écoles, services).
À seulement 20 minutes des plages pour profiter de la Méditerranée.
Située à 30 à 40 minutes de Narbonne et Perpignan, parfait pour accéder facilement à des centres urbains dynamiques.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée de 14,5 m², idéale pour vos repas du quotidien.
Séjour lumineux de 24,5 m², parfait pour se retrouver en famille.
Un garage de 21 m² et une cave de 26 m², offrant des espaces de rangement pratiques.
Une cour de 14 m² pour des moments de détente en extérieur.

1er étage :
Trois chambres spacieuses de 15 m², 11 m² et 15,5 m² pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle de bain de 6 m² et un WC séparé pour plus de confort.

2e étage :
Un grenier aménageable de 61 m² divisé en deux espaces (16 m² et 45 m²), offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

Un extérieur plein de charme :
Un jardin potager de 59 m², non attenant, parfait pour cultiver vos légumes ou créer un espace de détente au calme.

Points forts de la maison :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Maison bien entretenue, prête à emménager.
Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Cette maison pleine de charme, située dans un cadre privilégié, n'attend que vous pour débuter une nouvelle histoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rouby Emilie - EI(ID 47528) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr