Cuxac-d'Aude : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces

À seulement 20 km des plages de la Méditerranée, dans la pittoresque commune de Cuxac-d'Aude (11590), cette charmante maison de 5 pièces et 70 m² vous attend. Son intérieur offre un salon lumineux de 14 m², idéal pour vos moments de détente, et une salle à manger cosy de 5 m². Deux belles chambres de 12 m² et 13 m² vous offrent un espace de repos confortable. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos repas en famille, et vous apprécierez le cellier attenant pour plus de rangement. Un bureau fonctionnel permet un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Côté confort, cette maison dispose d'une salle d'eau, en plus des toilettes séparées. Les combles de 38 m², à aménager selon vos envies, offrent un potentiel considérable pour agrandir votre espace de vie ou créer un nouvel univers. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme, à proximité de la mer. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquelles l'École Élémentaire Yvan Pelissier. Niveau transports, on trouve les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi un restaurant, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie-charcuterie, une supérette et un bureau de poste. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Cuxac d'Aude. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : ***@***.** Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/ Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 89 500 ? F.A.I Référence du bien : 13894 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (376) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (12) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.