Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Carcassonne

Carcassonne proche centre ville à pied. A proximité immédiate de tous les commerces et services, dans un quartier calme très recherché, adorable maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Tout vous invite ici à la détente et au bien-être. La maison est traversante avec en rez de chaussée une cuisine américaine ouverte avec accès direct à l'extérieur. Séjour très cosy, bibliothèque bâtie. Bureau indépendant, WC. L'étage offre 4 chambres dont une avec douche, salle de bains avec double vasque, WC. Possibilité d'accès à l'étage par l'extérieur. Belles prestations: pompe à chaleur gainable intégrale avec réglage individuel par pièce et pilotable à distance, fibre internet, double vitrage, parquet, carreaux de ciment. A l'extérieur, jardin luxuriant avant et arrière, terrasses, espace barbecue, coin spa sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir. Piscine possible. Abri de jardin. Un vrai cocon prêt à vous accueillir. Ecoles, collèges et lycées accessibles à pied. Prix: ** € honoraires à la charge du vendeur. DPE 116 lettre C, GES 3 Lettre A. Montant estimé des dépenses annuelles du logement entre 1080 et 1510 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 -.