Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Carcassonne

Village situé à 10 min de Carcassonne, aux portes du Minervois

Vous y trouverez différents commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, coiffeurs, esthéticienne, kiné....
un groupe scolaire de la maternelle au primaire, de plusieurs aires de jeux et sportives, associations sportives et culturelles, etc...

charmant pavillon de 89m² sur 500m² de terrain, libre sur 4 faces, qui se compose comme suit:
* belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
* 3 chambres dont 2 avec placards
* salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne
* wc indépendant
* garage carrelé avec un coin buanderie
* terrasse carrelée et dotée d'une pergola, exposée plein sud, avec vue sur les vignes
* cabanon à l'arrière de la maison

Données techniques:
- double vitrage
- volets roulants électrique
- poêle à pellets
- radiateur électrique dans les chambres
- Taxe Foncière : 1400€

Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce charmant pavillon.
ou pour plus de renseignements.
Aja Christelle immo.
** ** ** ** **Cette annonce référence 223311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AJA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98489042600013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr