Carcassonne : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À vendre : Charmante maison située à Carcassonne, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 400 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un joli jardin arboré. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon équipé d'une cheminée et d'une climatisation, s'ouvrant sur une spacieuse véranda, idéale pour un salon d'été et un espace de détente, avec accès direct à l'extérieur grâce aux baies vitrées, vous serez aussi protégé du soleil avec le confort de deux stores bane. La cuisine ouverte donne sur une salle à manger aménagée dans une deuxième véranda, avec vue et accès sur le jardin verdoyant. Un WC, une buanderie et un grand garage complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, et des finitions de qualité avec un parquet au sol, du double vitrage et des volets roulants ainsi qu'une climatisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité, tout en étant à deux pas des commodités de Carcassonne.

Taxe foncière : 1850 euros

N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle !!!
TEL : ** ** ** ** **.Cette annonce référence 251769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr