Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carcassonne

Maison de ville avec jardin dans une résidence sécurisée avec piscine - Centre-ville de Carcassonne

Située au cœur de Carcassonne, quartier des Capucins, à proximité des berges de l'Aude, cette charmante maison de ville est prête à vous accueillir.

Nichée dans une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,
Une cuisine moderne, meublée et équipée, ouverte sur un salon/séjour traversant et baigné de lumière,
Un WC séparé.
À l'étage :

Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une VMC, ainsi que d'une climatisation gainable avec régulateur de température, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur :

Deux terrasses agréables pour profiter des beaux jours,
Un jardinet privatif,
Un garage avec portail électrique.
Ce bien rare, à deux pas des commodités et des espaces naturels, vous offre une qualité de vie exceptionnelle.

Informations pratiques :

Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots),
Budget prévisionnel des charges de copropriété : 1 600 €/an.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876045)