Carcassonne : Appartement 2 pièces de 34 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces

A 5mn à pied du centre ville de Carcassonne et 2mn du bord d'Aude appartement de 34m². Pièce principale 20m², chambre, coin cuisine et salle d'eau. Un sous sol de 17m² isolé permet de stoker des affaires. Tableau électrique neuf.L appartement clair est au rez de chaussée, plusieurs fenêtres en double vitrage et volets roulants donnent sur l'extérieur. Immeuble de 3 lots et syndic bénévole, pas de frais de copropriétés. Le toit refait à neuf en 2018. Chauffage par radiateurs, cumulus 100litres neuf.Foncier 770/an. DPE 416 F / 13 C consommation pour un usage standard entre 890 et 1240 euros / an ( 2021).Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix: 49990 euros, honoraires agence compris charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Bernard PUECH au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de B.PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Carcassonne 852 107 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC DU CHÊNE FERRE 44 allée DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 48762477700040 RCS NANTES.Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) N° 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI NANTES / ST NAZAIRE. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405.MANDAT RÉF: 368871PUE.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr