Cambieure : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : A Cambieure, paisible village médiéval en Occitanie, dans l'Aude entre Castelnaudary et Limoux, maison de village sur 3 niveaux, exposée Sud/Sud-Ouest. Elle dispose de 6 pièces (dont 3 chambres) pour une surface habitable de 112 m²
En Rez-de-chaussée, l'entrée donne sur :
-1 cuisine/salle à manger de 20 m² semi-aménagée et équipée (meubles, grand piano de cuisson au gaz avec crédence et hotte aspirante en inox), carrelage au sol et murs peints
-1 buanderie attenante de 9 m² avec tomettes au sol et murs peints
-1 Salle de bain avec grande baignoire, vasque simple/miroir, 1 WC (carrelage, faïence, peinture)
-1 réduit sous-escalier de 1 m² avec 1 chauffe-eau de 200 litres
-1 palier de 2.45 m² avant escalier en bois menant
Au 1er étage avec :
-1 Salon de 22 m² avec grande fenêtre (plancher, poutres apparentes et murs peints)
-1 bureau de 12.50 m² (plancher et murs peints)
-1 WC indépendant
-1 palier de 1.30 m² avec voûte et « bassière » (ancien évier en pierre)
Au 2ème étage :
-2 Chambres (10 m² chacune) avec possibilité d'aménager des mezzanines. Sols en parquet flottant, murs peints et poutres apparentes
-1 chambre de 12.50 m² avec fenêtre exposition Sud. Sols en parquet flottant, murs peints
-1 Salle d'eau avec Douche, vasque simple, miroir et WC, 1 ouverture Sud. Carrelage et Faïence
Les murs des pièces du RDC et du 1er étage ont été repeints tout récemment
Les huisseries sont en double vitrage PVC. La toiture a été entièrement refaite il y a 12 ans
Tout à l'égout. Places de parking à proximité
Taxe foncière = 810.00 €
La commune de Cambieure dispose de sa Mairie, de son Ecole, de son Foyer Communal de Loisirs ainsi que de ses Associations diverses. Elle se situe à 3.5 km de toutes les commodités (écoles, médecins, pharmacie, supérette, boucherie, cafés, restaurants, cabinet d'assurances, salon de coiffure, institut de beauté, garage automobiles, artisans toutes catégories, lac de loisirs, terrains de sports… )
Et à 12 km de la sous-préfecture de Limoux
Cambieure est à 30 minutes de Castelnaudary, 35 minutes de Carcassonne et de son aéroport
A environ 1 heure de Toulouse/Blagnac (aéroport) et 2 heures de l'Espagne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr