Achat maison 4 chambre(s) - Arzens
Achat maison 4 chambre(s) - Arzens
Achat maison 4 chambre(s) - Arzens
Maison en vente - Arzens

Maison de 181 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Arzens

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Arzens

Découvrez cette superbe maison vigneronne pleine de charme, située au cœur du village d'Arzens, à seulement 10 minutes de Carcassonne et à proximité de toutes les commodités. Alliant caractère authentique et potentiel, elle est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de beaux volumes.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 181 m²
Terrain : 1000 m²
Pièces de vie :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux.
Cuisine à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
À l'étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses.
Salle de bain avec baignoire.
WC indépendant.
Atouts exceptionnels :

Une pièce spectaculaire de 100 m² en pierres apparentes, rénovée avec soin, idéale pour un espace de réception ou un atelier artistique.
Salle d'eau et WC supplémentaires attenants à cette pièce.
Équipements :

Chauffage par pompe à chaleur pour un confort moderne et économique.
Chauffe-eau thermodynamique écologique.
Garage spacieux de 100 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Extérieur :
Un terrain de 1000 m² vous attend, propice à la détente, au jardinage ou à la création d'un espace de loisirs.

Une maison unique dans un cadre charmant, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité artistique ou professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 235 800 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Sas fair immo M. Stansfield


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).