Maison 3 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Armissan

Charmante maison T4 en R+2 de 70M² situé à Armissan, avec cour privative à ciel ouvert. Proche de tous commerces. Elle comprend 1 pièce à vivre avec cheminée insert, 1 cuisine indépendante donnant sur la cour. 3 chambres, 2 salles d'eau. Un grenier de près de 40M² aménageable. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. Dans la continuité de la cour, une remise à exploiter... Un joli bien, avec beaucoup de potentiel, quelques travaux énergétiques, ainsi que du rafraichissement. Projetez vous dans votre futur cocon, A visiter sans tarder, bien rare sur Armissan ! Taxe Foncière : 450 eurosDPE Classe Energie G - GES : CMontant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : 900 eurosBudget ** € honoraires à charge vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 -.