Alet-les-Bains : Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces

11300 Alet les Bains Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE en plein pays cathare, dans la Haute Vallée de l'Aude, cette jolie maison au coeur d'un village millénaire chargé d'histoire.Maison rénovée sur trois niveaux composé en RDC d'un séjour /salon avec son poêle de masse norvégien, une belle cuisine toute neuve, toute équipée, avec des solutions techniques innovantes.Au premier étage, une magnifique chambre, une salle de douche avec jets massants et WC séparé.Au deuxième étage deux chambres et un grand dégagement.Quartier très calmeToiture neuveCuisine neuvePas de jardinTaxe foncière 334 eurosDPE Réalisé le 17/102024 :lettre E consommation 317Kwh/m²/an etGES : lettre B soit 9KgCO2/m²/an -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 euros par an.Prix 99990 euros dont honoraires agence de 6590 euros (7.06%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 93400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pascal BOURBON Votre conseiller immobilier Propriétés Privées sur Limoux et ses alentours (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 -.