Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Aigues-Vives

A Aigues Vives, village agréable, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, village calme, je vous ouvre les portes de cette maison lumineuse construite en 1975 et rénovée ensuite.
Cette maison offre 93m² de surface habitable sur 2 niveaux plus un garage, le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 307m².
Au rez de chaussée,
La visite de la maison commence par une véranda (entrée mais aussi jardin d'hiver) puis vous passez la porte d'entrée pour arriver dans le couloir. Ce couloir vous conduit dans le séjour (30,4m²), la cuisine (9.90m²), un débarras, un WC. Du débarras vous accédez au garage et à la chaufferie.
Du séjour on peut passer sur la terrasse puis au jardin.
Au 1er étage,
Du rez de chaussée démarre un escalier lumineux qui vous conduit à l'étage. A ce niveau vous trouverez 3 chambres (12,6m², 11,5m² et 9,5m²), une salle d'eau avec WC.
Deux chambres ouvrent leurs fenêtres côté Sud et l'autre côté Nord. Toutes donnent sur le jardin.
Deux des chambres sont équipées de placards.
Cette maison est complétée par un garage (18m²) construit contre la façade Est de la maison. Ce garage communique avec la maison. Il a été coupé en 2 parties pour installer dans une des parties la chaudière.
Un portail relevant manuel en métal permet d'accéder au garage de l'extérieur.
Tous les ouvrants de cette maison sont en PVC/double vitrage avec des volets bois. Seule la porte fenêtre du séjour est en aluminium / double vitrage.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce.
Devant la maison (coté Nord) de magnifiques rosiers vous souhaitent la bienvenue ainsi que d'autres plantes.
Côté Sud, une terrasse (16m²) à l'abri d'un auvent permet de profiter de l'extérieur dès les 1ers beaux jours. La terrasse se prolonge par un jardin d'agrément avec de la pelouse avec de beaux arbustes et de belles plantes.
Un barbecue est installé dans un angle.
Cette maison avec son jardin, sa terrasse et son garage saura accueillir une famille qui souhaite de l'espace et de la nature.
En quelques mots : une maison confortable, un jardin et le tout dans un charmant village proposant de belles balades aux alentours.
Je vous invite à venir la découvrir.
C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison.
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 567020 )

Etat général : Maison entretenue.
Au rez de chaussée les peintur