Appartement 6 pièces de 166 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Troyes

TROYES, proche toutes commodités (commerces écoles, rocade)
Vous hésitez entre acheter votre résidence principale et investir ? Ce bien est fait pour vous !
Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un apparteent actuellement loué (300 € HC) et d'un chaleureux compromis entre la maison et l'appartement !
Un superbe escalier vous fera découvrir un duplex alliant le moderne et l'ancien ! La cuisine équipée et séparée est attenante à un séjour double. Un dégagement vous amènera à 2 vastes chambres et un dressing.
L'étage supérieur sera dédié à l'espace nuit composé d'une mezzanine, une salle de bains, 2 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau) et un grenier (aménageable).

Vous profiterez du jardin privatif paysagé, 2 grandes caves et un garage !

Fenêtres double vitrage PVC, adoucisseur et chaudière gaz récents

DPE D-169 et GES D-34 pour le duplex
DPE D-249 et GES C-32 pour le studio

Vous souhaitez visiter ? Appelez moi : ** ** ** ** ** Audrey BLEURVACQ
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 388.00 euros.