4 pièces de 91 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Troyes

À vendre :appartement T4 de 91 m² en plein cœur de Troyes. Situé au quatrième étage d'un immeuble Haussmannien, cet appartement est idéal pour un premier achat ou une opération de défiscalisation. Il offre un cadre de vie agréable et confortable, à proximité immédiate de tous commerces et de la gare de Troyes.
En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée avec un spacieux placard. La pièce de vie, lumineuse s'étend sur 23m2 avec sa cuisine séparée.L'appartement dispose de trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort.
L'emplacement est idéal, en plein centre-ville de Troyes, à deux pas des commerces et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement est traversant, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle, et des espaces de rangement optimisés.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les primo-accédants souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux, ou pour les investisseurs cherchant une opération de défiscalisation avantageuse.
info technique: DPE:G ( Logement à consommation énergétique excessive) chauffage individuel gaz, charges de copropriété: copropriété en cour de création montant a venir)

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.