4 pièces de 70 m² - Séjour de 36 m² - Duplex - Loft - Troyes

iad France - Charles LAMBERT vous propose : Idéalement situé à Troyes, charmant loft en duplex de 79,63 m2 (69,71 m2 loi Carrez) dans une petite copropriété calme.
Le bien se compose d'une entrée avec placard penderie, d'un wc et d'une salle de bain, d'une large pièce de vie de 35,95 m2 et d'une cuisine ouverte. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m2 au sol chacune. Une place de parking privative vient s'ajouter à l'ensemble, facilitant ainsi le stationnement.
L'appartement est équipé de menuiseries double vitrages et volets PVC et de Vélux avec volets électriques, chauffage individuel et production d'eau chaude via une chaudière au gaz, DPE très avantageux et faibles charges de copropriété de 112 € par an.
La copropriété dispose d'un local commun à vélos. Pas de travaux futurs prévus. Réfection de la toiture intervenue en début 2021.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9.37 € par mois (soit 112.42 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LAMBERT EI (ID 61080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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