Troyes : 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Corentin Janecki vous propose : Découvrez ce superbe T3 de 67,5 m² au 6ème étage d'une résidence sécurisée à Troyes, idéalement situé à deux pas de la Gare et du Centre-ville.

Cet appartement lumineux dispose d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine bien agencée, de deux chambres confortables (dont une de 19 m²) et d'une salle de douche moderne.

Pour votre confort : Double Vitrage dans l'appartement, double vitrage phonique dans chaque chambre, volets roulants électriques, interphone, digicode, fibre optique, et ascenseur.

Taxes Foncières : 1007€ sur l'année 2023. Charges de copropriétés environs 190€ Mensuels.

Vous bénéficierez aussi d'une cave individuelle et d'un local vélo. Résidence calme avec gardien, proche commerces et écoles. Contactez-moi pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr