Sainte-Savine : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alexandre Moison vous propose : Venez vous immerger dans ce cadre exceptionnel à seulement 5 minutes de la rocade Troyenne et au calme de la commune de Grange l'évêque.
Vous découvrirez un bien mêlant convivialité, fonctionnalité et matériaux nobles.
Tous les atouts pour bien y vivre.
Dès l'entrée le charme de l'ancien devrait vous ravir.
Grande cuisine et espace repas de 37m2 avec son four maçonné en brique et son barbecue d'intérieur, un beau salon avec cheminée, ouvert sur le jardin via la véranda et sa terrasse attenante.
Vous découvrirez ensuite, une chambre (actuellement exploitée en bureau) en rez-de-chaussée, une salle de bain familiale, un wc séparé et la chaufferie (chaudière gaz pulsatoire).
A l'étage, une mezzanine permettra d'envisager un espace détente supplémentaire ainsi que trois belles chambres dont une suite avec salle de douche privative.
Brique, pierre, tomettes et parquets sont omniprésents dans cette demeure de caractère avec cave voûtée.
Tout le confort actuel avec des prestations au goût du jour, un garage de 60m2 avec grande porte sectionnelle, son grenier et sa remise.
Piscine de 9mx4m, chauffée avec pool house.
Le tout sur un terrain clos de 2400m2.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Moison EI (ID 15283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 811475300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr