Appartement en vente - Sainte-Savine
Sainte-Savine : Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Sainte-Savine
iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un espace alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, niché dans un quartier paisible et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T3 de 63m², entièrement rénové en 2022, vous attend à Sainte-Savine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.
Un intérieur moderne et lumineux :
- Grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse.
- Cuisine entièrement équipée.
- Cellier : pratique pour le rangement de vos provisions et accessoires.
- Deux chambres douillettes, pour des nuits paisibles et reposantes.
- Salle d'eau contemporaine, avec des finitions modernes.
- WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants : isolation optimale et tranquillité assurée.
- Chauffage électrique à inertie individuelle : un confort thermique adapté à vos besoins.
- Chauffe-eau intelligent, pour une gestion énergétique maîtrisée.
- Petite copropriété de 4 lots, avec des charges maîtrisées pour une tranquillité d'esprit.
- Jardinet privé de 31m², un coin de verdure rien qu'à vous.
- Terrasse de 14m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une localisation stratégique :
- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.
- À seulement 7min de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Transports en commun à proximité immédiate.
- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.
Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en pleine croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (disponible 7j/7)
Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien :
- sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné
- sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés)
- sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.
Un intérieur moderne et lumineux :
- Grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse.
- Cuisine entièrement équipée.
- Cellier : pratique pour le rangement de vos provisions et accessoires.
- Deux chambres douillettes, pour des nuits paisibles et reposantes.
- Salle d'eau contemporaine, avec des finitions modernes.
- WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants : isolation optimale et tranquillité assurée.
- Chauffage électrique à inertie individuelle : un confort thermique adapté à vos besoins.
- Chauffe-eau intelligent, pour une gestion énergétique maîtrisée.
- Petite copropriété de 4 lots, avec des charges maîtrisées pour une tranquillité d'esprit.
- Jardinet privé de 31m², un coin de verdure rien qu'à vous.
- Terrasse de 14m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une localisation stratégique :
- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.
- À seulement 7min de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Transports en commun à proximité immédiate.
- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.
Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en pleine croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (disponible 7j/7)
Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien :
- sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné
- sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés)
- sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 720 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
325
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).