Appartement en vente - Sainte-Savine
Sainte-Savine : 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Sainte-Savine
iad France - Maxime Se vous propose: Investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Ce T3 de 58m², entièrement à rénover, offre un super potentiel pour un projet locatif ou un premier achat à forte valeur ajoutée. Situé à Sainte-Savine, dans un quartier recherché, il saura séduire ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort rendement.
Points forts du bien :
- Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11m².
- Cuisine ouverte, idéale pour optimiser l'espace.
- 2 chambres.
- Salle d'eau à repenser selon vos goûts.
- WC séparés, pour plus de confort.
Confort et praticité :
- Chauffage électrique individuel, permettant de maîtriser sa consommation.
- Petite copro de seulement 4 lots, avec des charges mini et une gestion simplifiée.
- Box de 3,6m², un atout pour stocker matériel ou effets personnels.
Une localisation stratégique :
- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.
- À seulement 7min de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Transports en commun à proximité immédiate.
- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.
Une belle opportunité de valorisation :
Idéal pour un investisseur cherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Une fois modernisé, cet appartement pourrait générer un rendement locatif attractif et constituer une plus-value significative à la revente.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Se - EI(ID 91965) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce T3 de 58m², entièrement à rénover, offre un super potentiel pour un projet locatif ou un premier achat à forte valeur ajoutée. Situé à Sainte-Savine, dans un quartier recherché, il saura séduire ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort rendement.
Points forts du bien :
- Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11m².
- Cuisine ouverte, idéale pour optimiser l'espace.
- 2 chambres.
- Salle d'eau à repenser selon vos goûts.
- WC séparés, pour plus de confort.
Confort et praticité :
- Chauffage électrique individuel, permettant de maîtriser sa consommation.
- Petite copro de seulement 4 lots, avec des charges mini et une gestion simplifiée.
- Box de 3,6m², un atout pour stocker matériel ou effets personnels.
Une localisation stratégique :
- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.
- À seulement 7min de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.
- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.
- Transports en commun à proximité immédiate.
- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.
Une belle opportunité de valorisation :
Idéal pour un investisseur cherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Une fois modernisé, cet appartement pourrait générer un rendement locatif attractif et constituer une plus-value significative à la revente.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25€ par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Se - EI(ID 91965) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 54 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 300 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).