Maison 3 chambres de 109 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Thibault

A Saint Thibault je vous présente "PLUME" cette agréable maison familiale T5 de 109 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1218 m² clôt, arboré, calme et sans vis-à-vis.Au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une grande chambre, un WC séparé, une salle de douche, un atelier ou garage attenant.A l'étage : Un palier, deux grandes chambres équipées chacune d'un dressing, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bain avec WC.Les + : Une véranda « SAS d'entrée » pour plus de commodités, une deuxième véranda de 17m² à l'arrière équipée d'un point d'eau, et à l'extérieur un garage double et un abri de jardin. Sa situation, à 12 km du centre de Troyes, au calme, proche des accès rocade sud et sortie d'autoroute A5.Les menuiseries sont en double vitrage bois et alu, le chauffage par radiateurs électriques et l'eau chaude par cumulus.Prix : ** € TTC honoraires à la charge des vendeurs.DPE: Classe D/ 231 kwh/m²/an - GES B / 7 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr