Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : *** SOUS OFFRE ***
A LÉPINE, (10 mn du centre de Troyes) ce charmant Pavillon des Années 70 sur agréable terrain clos et arboré de 730 m2 environ.
En rez-de-jardin, nous trouvons :
• Entrée avec placard intégré.
• Séjour avec cuisine équipée donnant directement sur l'extérieur.
• Salle d'eau avec WC.
• Cellier.
• Buanderie ou pièce Polyvalente, selon vos besoins.
• Garage de 23 m² environ
Le rez-de-chaussée surélevé est composé comme suit :
• Grande pièce de vie avec cheminée insert, avec accès à une belle terrasse.
• Côté nuit : un couloir dessert trois chambres dont deux avec placards
• Salle d'eau
• WC indépendant.
Côté technique :
• Toiture refaite
• Chaudière gaz récente (2021)
• Fenêtres en bois simple vitrage
• Portail automatique
• Tout à l'égout
Extérieur :
• Parcelle close et arborée avec différents espaces pour profiter de chaque saison.
• Terrasse.
• Abri de jardin.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr