Maison de 87 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germain

iad France - Maxime Se vous propose : Confort et tranquillité à seulement 10min de Troyes.
Découvrez cette charmante maison nichée dans une impasse paisible à Saint-Germain, parfaite pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie serein et confortable.

Retrouverez la vidéo de présentation de cette maison :
- sur ma page pro : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné
- sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés)
- sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités)

Points clés :
- Localisation idéale : à seulement 10min de Troyes, cette maison offre la tranquillité d'une impasse tout en restant proche des commodités et des commerces locaux.
- Maison de plain-pied : profitez d'un espace fluide et fonctionnel, sans marches, pour une circulation facile et une accessibilité optimale.
- Surface habitable : 87 m² parfaitement agencés pour maximiser l'espace et le confort.
- Sous-sol complet : un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de bricolage.

Agencement intérieur :
- Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un espace lumineux et ouvert.
- Salon séjour avec cheminée : un espace chaleureux et convivial pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents culinaires, avec des espaces de rangement fonctionnels.
- 2 belles chambres : de beaux espaces offrant confort et intimité.
- Salle d'eau : fonctionnelle pour votre confort quotidien.
- WC séparé

Sous-sol :
- Garage : protégez votre véhicule des intempéries.
- Atelier : idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stocker vos affaires.
- Cave : parfaite pour conserver vos vins ou stocker d'autres biens.

Extérieur :
- Terrain de 637 m² : un espace extérieur parfait pour créer un magnifique jardin, une aire de jeux pour enfants, ou un espace détente pour profiter des beaux jours.
- Arbres fruitiers : dégustez vos propres prunes, pommes et cerises directement de votre jardin.

Confort et Sécurité :
- Chauffage : une cheminée et une pompe à chaleur air/air réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battante : isolation parfaite pour un confort optimal toute l'année.
- Volets roulants électriques programmable : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur.

Points forts :
- Prête à emménager : posez vos valises, la maison est prête à vous accueillir.
- Quartier calme et agréable : profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des services (écoles, commerces...).
- Avec un accès rapide à Troyes, vous bénéficiez d'un compromis parfait entre tranquillité et praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr