Maison de 103 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-Sainte-Marie

iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un quartier résidentiel de Pont-Sainte-Marie, cette charmante maison de 103 m² environ, nichée dans une impasse paisible, n'attend que votre famille. Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, elle saura combler vos attentes.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse.
- Salon et salle à manger : un bel espace ouvert, parfait pour vos moments de convivialité.
- Cuisine aménagée fonctionnelle.
- un premier WC.

A l'étage :
- 2 belles chambres de 12m² environ.
- 2 chambres lumineuses de 10m² environ.
- Salle de bain.
- Un second WC pour plus de commodité.

Côté extérieur :
- Terrasse de 20m² environ pour profiter des beaux jours.
- Abri de jardin : parfait pour stocker vos outils et équipements de loisir.

Garage privatif accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal.
- Volets roulants électriques : simplicité et efficacité.
- Chauffage : chaudière au gaz de ville pour un confort tout au long de l'année.

Environnement et commodités :
- Éducation : crèche, école maternelle, primaire et collège à moins de 5min en voiture, offrant une solution éducative complète pour vos enfants.
- Accueil périscolaire : pour une gestion simplifiée de votre quotidien.
- Transports en commun : des arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements.
- Commerces et services : boulangerie, médecins, supermarché, magasins d'usine et La Poste à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

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Retrouverez la vidéo de présentation de cette maison :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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