Pont-Sainte-Marie : Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m², idéalement située dans un quartier paisible et convivial de Pont-Sainte-Marie.
Parfait pour une famille ou un artisan, ce bien propose un cadre de vie agréable avec un terrain spacieux de 861 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 91 m²
- Terrain : 861 m²
- Sous-sol complet : incluant une cave de 6,67 m²

Agencement Intérieur :
- Entrée : 11,5 m², offrant une belle luminosité
- Cuisine : 12,5 m², à aménager selon vos goûts (carrelage refait récemment)
- Salle à manger et Salon : 29 m², un espace généreux à rafraîchir
- Chambre 1 : 14,5 m², avec placard intégré et sol refait récemment
- Chambre 2 : 9,3 m², à personnaliser selon vos envies
- Chambre 3/Bureau : 7,52 m², idéale pour un espace de travail ou une chambre d'enfant, sol neuf
- Salle d'eau : 4,4 m², équipée d'une douche moderne, lavabo et carrelage neufs
- WC : 1 m², cuvette et carrelage neufs, nécessitant un léger rafraîchissement de peinture

Sous-sol et Atelier :
- Sous-sol complet : idéal pour le stockage ou un espace bricolage
- Atelier (ou grand garage) : 40 m², parfait pour un artisan grâce à son accès utilitaire

Extérieur :
- Terrain : 861 m², un espace idéal pour créer un jardin, installer une aire de jeux pour enfants ou un espace détente pour profiter des beaux jours.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Moustiquaires et volets roulants : pour un confort optimal
- Store solaire sur la fenêtre de la cuisine, pour une meilleure gestion de la luminosité

Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc)

Point fort :
Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs goûts tout en profitant des avantages d'une localisation privilégiée.

Ne manquez pas cette occasion !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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