Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pont-Sainte-Marie

iad France - Maxime Se vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 120 m², où confort et tranquillité se rencontrent dans un charmant quartier de Pont-Sainte-Marie.
Idéalement conçue pour une famille, cette résidence, sans aucun travaux à prévoir, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir votre foyer.

Retrouverez la vidéo de présentation de cette maison :
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Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 120 m²
- Surface du terrain : 272 m²
- Cave : pratique pour le rangement

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse : un espace accueillant pour vos invités.
- Salon et salle à manger : un vaste espace ouvert et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité.
- Cuisine aménagée : moderne et fonctionnelle, prête à recevoir vos créations culinaires.
- 1ère chambre : une chambre confortable avec accès direct à l'extérieur, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
- Salle d'eau avec WC : moderne et pratique.
- WC séparé : pour plus de confort et de commodité.

À l'étage :
- 2ème chambre : une chambre cosy, idéale pour un enfant ou un adolescent.
- Suite parentale : profitez d'une suite spacieuse avec un grand dressing et une salle d'eau privative avec WC, offrant intimité et confort.

Extérieur :
- Terrain de 272 m² : entièrement pavé et sans entretien, il est aménagé avec goût pour profiter des beaux jours.
- Abri de jardin : parfait pour stocker vos outils et équipements de loisir.
- Coin détente couvert : un endroit paisible pour vos moments de relaxation en plein air.

Environnement et commodités :
- Éducation : crèche, école maternelle, primaire et collège à moins de 5min en voiture, offrant une solution éducative complète pour vos enfants.
- Accueil périscolaire : pour une gestion simplifiée de votre quotidien.
- Transports en commun : des arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements.
- Commerces et services : boulangerie, médecins, supermarché, magasins d'usine et La Poste à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Points forts :
- Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité, la maison est prête à vivre.
- Menuiseries en PVC double vitrage : une isolation optimale et des économies d'énergie.
- Chauffage par chaudière gaz : un confort thermique tout au long de l'année.

A équidistance entre modernité, confort et fonctionnalité, chaque détail a été pensé pour rendre votre quotidien plus agréable.
Cette maison à Pont-Sainte-Marie est l'endroit idéal pour vous et votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr