Pont-Sainte-Marie : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif

PONT SAINTE MARIE, en exclusivité, appartement T4 traversant de 75 m² comprenant 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 couloir, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 2 placards, 1 cave. Idéalement placé, dans un secteur calme apprécié et recherché, cet appartement se situe au 2ème étage d'une petite copropriété (disposant d'un parking privé). Les premiers commerces se trouvent à 50 m, vous disposez d'un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, rocade à 1.5 km, et gare de Troyes à 4 km. Chauffage collectif au gaz (avec un compteur individuel dans chaque appartement) Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Pour votre sécurité vous disposez d'un interphone. Vous disposez également d'un parking privé et d'une cave. DESCRIPTIF : Vous découvrez une entrée de 7.48 m² qui dessert une cuisine aménagée de 9.18 m² (avec cellier de 2.41 m²), un séjour/salon de 25.44 m², deux chambres de 9.50 m² et 9.09 m², une salle d'eau de 4.97 m², un couloir de 3.20 m², un wc de 1.18 m², et un grand placard de 2 m². Pas de travaux à prévoir, juste un rafraichissement. A visiter sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866678) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 99 000 € et de publicité foncière