Maison en vente - Montaulin
375 000 € *
Montaulin : Maison 4 chambres de 308 m² - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 72 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Montaulin
iad France - Valerie Bourachot vous propose : A 5 min de l'Autoroute et 1h30 de Paris, proche du secteur des lacs de la Forêt d'Orient.
Authentique longère rénovée de 308 m² environ avec des matériaux de hautes qualité, sur la commune de Montaulin. Charme et caractère, les poutres apparentes sont au rendez-vous dans cette maison datant de 1900 pour offrir un cadre de vie exceptionnel. offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Profitez du calme dans cette demeure chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
Ce bien est composé au premier niveau d'une entrée, grande cuisine aménagée et totalement équipée (lave vaisselle, four à micro-ondes, four, plaque vitro, hotte, frigo) ouverte sur un vaste séjour de 72 m² environ et sa pierre de bourgogne, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée, salle d'eau, toilettes séparés, salle de jeux ou pièce atelier ou possibilité de créer un garage, buanderie, chaufferie.
Vous accèderez à l'étage par un splendide escalier en pierre de Bourgogne qui vous conduira sur un magnifique palier proposant 2 grandes chambres, pièce à finir d'aménager pour une 3ème chambres ou un dressing à votre convenance, 1 salle d'eau, 1 toilettes séparés.
60 m² environ au sol de combles restent aménageables, de quoi créer un espace nuit, jeux, etc.
Fibre optique installée.
Terrain 1850 m² environ, abri de jardin, carport, terrasse.
Dépendances : atelier avec étage pouvant être aménagée (environ 70 m² environ de surface habitable supplémentaire), pièce de rangement, local matériel de jardin.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte PVC double vitrage changée en 2018, Toiture et charpente refaite en 2018 avec pose d'un pare pluie.
Façade en colombage en bon état.
Chaudière fuel Viessman année 2000, cuve de 2500 L.
Plomberie Rez-de-chaussée et salle d'eau refaite en 2019.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Visite virtuelle sur demande !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Bourachot EI (ID 24670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Authentique longère rénovée de 308 m² environ avec des matériaux de hautes qualité, sur la commune de Montaulin. Charme et caractère, les poutres apparentes sont au rendez-vous dans cette maison datant de 1900 pour offrir un cadre de vie exceptionnel. offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Profitez du calme dans cette demeure chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
Ce bien est composé au premier niveau d'une entrée, grande cuisine aménagée et totalement équipée (lave vaisselle, four à micro-ondes, four, plaque vitro, hotte, frigo) ouverte sur un vaste séjour de 72 m² environ et sa pierre de bourgogne, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée, salle d'eau, toilettes séparés, salle de jeux ou pièce atelier ou possibilité de créer un garage, buanderie, chaufferie.
Vous accèderez à l'étage par un splendide escalier en pierre de Bourgogne qui vous conduira sur un magnifique palier proposant 2 grandes chambres, pièce à finir d'aménager pour une 3ème chambres ou un dressing à votre convenance, 1 salle d'eau, 1 toilettes séparés.
60 m² environ au sol de combles restent aménageables, de quoi créer un espace nuit, jeux, etc.
Fibre optique installée.
Terrain 1850 m² environ, abri de jardin, carport, terrasse.
Dépendances : atelier avec étage pouvant être aménagée (environ 70 m² environ de surface habitable supplémentaire), pièce de rangement, local matériel de jardin.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte PVC double vitrage changée en 2018, Toiture et charpente refaite en 2018 avec pose d'un pare pluie.
Façade en colombage en bon état.
Chaudière fuel Viessman année 2000, cuve de 2500 L.
Plomberie Rez-de-chaussée et salle d'eau refaite en 2019.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Visite virtuelle sur demande !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Bourachot EI (ID 24670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 375 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Valerie BOURACHOT
Performances énergétiques et climatiques
143
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 770 et 5 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).