Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Marolles-sous-Lignières

À MAROLLES-SOUS-LIGNIÈRES, petite commune paisible située à environ 4 km de Flogny-la-Chapelle avec commerces de proximité, 12 km de Tonnerre (tous commerces, écoles et gare SNCF) et environ 30 km de l'A6, je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de village édifiée sur 2 niveaux et comprenant au rez de chaussée : une cuisine fermée, un beau séjour de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois offrant convivialité et confort, une salle d'eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu'une chambre.
À l'étage se trouve une grande chambre avec placard.
Le grenier de plus de 110 m² est entièrement aménageable et offre la possibilité de créer une belle surface habitable supplémentaire.
Une grange attenante avec ancienne pièce à four et une cave voûtée complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain clos de 548 m². Son exposition à l'Est offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Toiture en tuile de Bourgogne remaniée récemment avec film sous toiture sur l'ensemble du bien (maison + grange). Chauffage électrique. Travaux de rénovation à prévoir.
Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, entre tranquillité et proximité des commodités essentielles pour le quotodien !
À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763