Marnay-sur-Seine : Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 48 m² - Vue mer - Jardin

Belle propriété familiale avec étang privé. Un bien exceptionnel : une propriété à la campagne avec son étang privé !

Située à Marnay-sur-Seine, à 10 minutes de Nogent-sur-Seine, nous vous proposons une belle maison familiale de 146 m² habitables au RDC, avec potentiellement 274 m² habitables au total une fois l'étage aménagé. Cette maison propose également un agréable jardin de plus de 6000 m² sur lequel se trouve un bel étang privé. Elle est actuellement équipée d'un puits pour l'alimentation en eau, et un devis de raccordement au réseau public vient d'être réalisé pour 2500 € TTC (prolongement de la canalisation du réseau existant et pose d'un regard avec compteur d'eau en lime de propriété).

La maison est édifiée sur 3 niveaux et se compose :
- d'un très vaste sous-sol de près de 140 m²
- d'un double séjour de plus de 47 m², d'une grande cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres spacieuses de plus de 13 m² dont 2 avec salles de d'eau privatives, et 2 WC
- d'un étage déjà en partie aménagé, permettant de créer 3 grandes pièces complémentaires

L'accès au jardin côté séjour se fait via une grande terrasse partiellement couverte, offrant une vue dégagée sur l'étang.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir mais cette maison est une belle construction en briques, avec plancher béton, et une toiture en très bon état.

Située à 10 minutes de la gare SNCF de Nogent-sur-Seine, le train conduit au cœur de Paris (gare de l'Est) en 1 heure et à Troyes en 30 minutes.

Pour y vivre ou pour disposer d'une belle maison de campagne pour la famille et les amis, accessible facilement les week-ends, et profiter du calme et de la nature.