Lusigny-sur-Barse : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité, découvrez cette charmante et lumineuse maison T6 à vendre au coeur de la commune très prisée de Lusigny-sur-Barse.
Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 200m2 sur un terrain clôt et arboré de 600m2. Dès l'entrée spacieuse de 17m2, vous serez charmé par l'élégante cuisine aménagée de 25m2 et par le chaleureux salon-séjour de 41m2 agrémenté d'une cheminée atypique, qui en plus de chauffer votre maison, égayera vos soirées cocooning entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un wc séparé, des dégagements, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle de 12m2.
Un très bel escalier bois/métal d'époque desservant l'étage, vous conduira à un palier distribuant quatre belles chambres avec parquet chêne de 25m2, 14,5m2, 16,5m2 et 14m2 avec dressing. Vous profiterez de deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes électriques supplémentaires, dont l'une avec dressing. Un wc séparé complète cet espace. De plus, un très beau grenier de 105m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette maison est équipée d'un portail automatique et d'un puits alimentant les robinets extérieurs et les wc. L'isolation intérieure a été optimisée et le chauffage central au fioul par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs l'étage est complémenté par la cheminée foyer fermé. Les grandes fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires apportent confort et luminosité. De plus, une belle cave ajoute praticité et convivialité à cette demeure.
Une dépendance d'environ 65 m2 disposant d'un petit garage, d'une chaufferie et d'une salle de sport ajoute prestations et fonctionnalité à cette maison. A seulement 15 minutes de Troyes, 8 minutes de l'Autoroute et 10 minutes de la rocade, vous bénéficierez des nombreux commerces et services de ce centre bourg ainsi que de la proximité des lacs de la forêt d'Orient et de ses forêts pour vos sorties dominicales ou sportives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.fr). FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-** ** ** ** **