2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - La Chapelle-Saint-Luc

iad France - Thomas Pelladez vous propose: SECTEUR FOUCHY // IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Appartement T2 situé au 5ème étage d'une copropriété accueillante avec ascenseur et dans un secteur très calme.
Doté d'une surface habitable de 47,15 m2 CARREZ, il se compose d'une entrée avec rangements, un dégagement avec placard, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque (+ emplacement machine à laver), et un WC séparé.
Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la ville de Troyes en fait un logement très lumineux et agréable à vivre.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative au pied de la résidence (portail éléctrifié et portillon d'accès avec badge). La résidence est également équipée d'un local sécurisé pour les 2 roues (vélo, moto...).
[DPE E - Vous passerez en lettre D facilement en isolant simplement un pan de mur]

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage au sol collectif + appoint électrique, eau chaude sanitaire par cumulus. Fibre optique dans l'appartement.

Travaux effectués : menuiseries double vitrage (2013), réfection électrique totale (2018), revêtement de sol entrée/couloir/SDB (2018). Ravalement de façade de la résidence (2013).

Aucun gros travaux à prévoir, simplement un rafraîchissement.
Charges de copropriété très raisonnables !! : 110€/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur.

Lien vers vidéo de présentation disponible ici ou sur simple demande.
Contactez-moi sans plus attendre pour réserver votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 80 lots principaux situés dans une copropriété formant 241 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pelladez Thomas - EI(ID 78104) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr