Maison 1 chambre de 63 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Ervy-le-Châtel

iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Ervy-le-Châtel ! Découvrez cette maison de 62,5 m² environ, nichée sur un terrain sans vis-à-vis de 300 m² environ.
En entrant, vous serez accueilli par une cuisine entièrement neuve de 14 m² environ, un salon de 21 m² environ, une chambre de 16,70 m² environ, et une salle d'eau avec WC.

L'étage offre un potentiel d'aménagement avec un WC sanibroyeur et un espace de près de 50 m² environ, prêt à être transformé selon vos souhaits. Vous pourrez ainsi créer une nouvelle zone de vie adaptée à vos besoins, portant le potentiel total de la maison à plus de 100 m² environ.

Pour agrémenter davantage cette propriété, vous trouverez une véranda de 8 m² environ, une dépendance polyvalente idéale pour un atelier, et un puits fonctionnel. Le bien est chauffé au bois et au gaz et pour finir ce bien est équipé du tout-à-l'égout.

Située dans un village équipé de la fibre, cette maison est idéale pour le télétravail. À proximité de toutes les commodités nécessaires, elle se trouve à 46 minutes de Troyes et à 20 minutes en voiture de la gare de St Florentin, permettant de rejoindre Paris en 1 h 30.

Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter cette maison sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr